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1、莆田房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的莆田户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、个人收入证明;

6、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押房子贷款用途证明;

8、莆田银行规定的其他资料。

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莆田房屋抵押向银行贷钱的条件。

第

一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、莆田具有稳定、合法的收入来源;

第

四、莆田抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、银行规定的其他条件，一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~

70%左右;

(2).房屋抵押贷钱,房屋押手续借钱,个人房产抵押银行贷款,住房抵押机构应急贷款,抵押房子银行借钱不押房,工薪借钱等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);

(3).抵押房屋房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5).莆田有一定稳定合法的还款来源;

(6).个人或公司信用良好.

莆田住房抵押贷款能否成功办理下来，主要看莆田住房抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体莆田房子抵押机构借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的住房抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。

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